建物の長寿命化を支える計画的な防水工事
横浜でマンションの防水工事を行っております。
マンションは多くの居住者が生活する集合住宅のため、防水性能の低下は雨漏りだけでなく、建物全体の資産価値や居住環境に大きな影響を与えます。
当社では、管理組合様・オーナー様の立場に寄り添い、安心・安全を第一に考えたマンション防水工事をご提供しています。
マンションに防水工事が必要な理由
マンションの屋上やバルコニー、共用廊下、外壁などは、常に雨風や紫外線にさらされています。防水層が劣化すると、以下のようなトラブルにつながる可能性があります。
- 屋上や最上階からの雨漏り
- 共用廊下・階段の漏水や滑りやすさ
- コンクリート内部への水の侵入による劣化
- 修繕費用の増大や資産価値の低下
計画的な防水工事を行うことで、大規模な修繕を未然に防ぎ、マンション全体の長寿命化につながります。
施工事例
マンション共用廊下の床シート張替工事（長尺塩ビシート）
施工の背景・目的
経年劣化により、既存の床シートに「浮き」や「剥がれ」、「色あせ」が発生していました。
共用廊下は入居者様が毎日通る場所であり、放置するとつまづきによる転倒事故や、隙間からの雨水浸入による建物構造体の腐食（雨漏り）の原因となります。
今回は、耐久性と意匠性に優れた「防滑性長尺塩ビシート」への全面刷新を行いました。
工事のポイント
- 防滑（滑り止め）機能の向上： 雨の日でも滑りにくい表面加工のシートを採用し、歩行時の安全性を確保しました。
- 優れた遮音性： 足音や台車の走行音を吸収する機能により、居住環境の静粛性が向上します。
- 端部・継ぎ目の徹底防水： シートの端部（端っこ）や継ぎ目を専用のシール材や溶接工法で処理し、階下への漏水を防ぐ防水性能を強化しました。
施工の流れ
- 既存シートの撤去・下地処理： 古いシートを剥がし、凹凸を平滑に整えます（この工程が仕上がりの美しさを左右します）。
- シートの割り付け・接着： 廊下の形状に合わせてシートを裁断し、専用の強力接着剤で貼り付けます。
- ジョイント溶接： シート同士の継ぎ目を熱溶接し、完全に一体化させます。
- 端部シーリング： 壁際などの端部に防水性の高いシーリング材を充填して完成です。
FEATURE
当社のマンション防水工事の特徴
管理組合様・所有様目線のご提案
マンション防水工事では、工事内容だけでなく、居住者様への配慮や工期、予算管理も重要です。当社では、事前説明や工程管理を徹底し、管理組合様・オーナー様にご安心いただけるご提案を行います。
建物規模・用途に応じた最適な工法
工事中も居住者様が安心して生活できるよう、作業時間の管理、騒音・臭い対策、安全対策を徹底します。掲示物や事前案内などのサポートもお任せください。
居住者様・近隣への配慮を徹底
マンションの規模や築年数、既存防水層の状態に応じて、ウレタン防水、シート防水、アスファルト防水など、最適な工法を選定します。耐久性とコストのバランスを重視したご提案が可能です。
Industries We Serve
主な施工箇所
屋上防水
バルコニー・共用廊下・開放廊下
階段・踊り場
外壁（防水塗装・シーリング工事）
機械室・屋外設備基礎
部分的な防水工事から、建物全体の防水改修まで柔軟に対応可能です。
詳細はお問い合わせください。
マンション防水工事の流れ
FLOW
FAQ
よくある質問
全体のよくある質問はこちらをご覧ください。
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マンションの防水工事はどのくらいの周期で必要ですか？
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一般的には12〜15年程度が目安とされています。ただし、屋上や共用廊下など使用頻度や環境条件によって劣化の進行は異なるため、定期的な点検を行い、状態に応じて計画的に防水工事を行うことが重要です。
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防水工事中も居住者は普段通り生活できますか？
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はい、基本的には可能です。屋外作業が中心となるため、日常生活への影響は最小限です。ただし、共用部の一部が一時的に使用制限される場合がありますので、事前に居住者様へご案内を行います。
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工事中の騒音や臭いはどの程度ありますか？
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工程によって多少の騒音や材料特有の臭いが発生する場合がありますが、作業時間の管理や低臭材料の使用など、居住者様への負担をできる限り抑える対策を行っています。
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部分的な防水補修でも依頼できますか？
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はい、可能です。全面改修だけでなく、屋上や共用廊下、階段などの部分補修にも対応しています。劣化状況を確認したうえで、最適な補修方法をご提案いたします。
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管理組合の総会資料や説明用の資料作成も対応していますか？
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はい、対応可能です。工事内容や必要性が分かりやすく伝わる資料作成や、説明のサポートも行っておりますので、管理組合様も安心してご相談ください。
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見積りや劣化診断に費用はかかりますか？
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現地調査・劣化診断・お見積りは無料で行っております。複数社で比較検討されている場合でも、お気軽にご相談ください。
マンション防水工事をご検討の方へ
マンションの防水工事は、居住者様の快適な暮らしと建物の資産価値を守るために欠かせない工事です。横浜エリアの気候や建物特性を熟知した当社が、無理のない計画と確かな施工でサポートいたします。
点検・お見積りは無料です。大規模修繕をご検討中の管理組合様、オーナー様は、ぜひ一度当社までご相談ください。
